земельный участок под приватизацию Купить земельный участок с домом в Ленинградской области можно в нескольких вариантах. Один из них – приобретение у хозяина, все еще пребывающего в «эпохе развитого социализма». То есть у члена ДНП или одного из вариантов подобного объединения. Где собственность на земельный участок не оформлена, а дом находится в «полузаконном» состоянии (он есть фактически, но нет юридически). А таких владельцев, получивших участок с домом по наследству или другим способом до 2001 года (в этот год был введен в действие Земельный Кодекс РФ), достаточно много.

Почему не стоит откладывать дачную амнистию

Если вы решились купить земельный участок с домом у такого хозяина, то необходимо с этим же хозяином пройти облегченный процесс приватизации земли – воспользоваться «дачной амнистией». Так как откладывать процесс приватизации не в ваших интересах. Ведь дачная амнистия (облегченный порядок оформления прав на землю и дом) действует до 1 марта 2015 года. Хотя действие закона продлевали уже несколько раз, долго продолжать «пролонгирование» не может в принципе. И тогда доказывать право собственности на землю придется в суде или в обычном затяжном хождении по инстанциям. Кстати, за хлопоты необходимо потребовать скидку.

Закон вступил в силу в 2006 году и порядок оформления уже полностью «обкатан». Поэтому владелец приглянувшегося участка должен просто собрать все документы, подтверждающие его права. А это может быть:

  • Выписка из административных книг администрации района или городка, муниципального поселения.
  • Распоряжение о выделении участка.
  • Акт о выделении земельного участка в пользование (уточнить вид использования).
  • Выписку из хозяйственной книги садоводческого/дачного товарищества.
  • Любой документ, свидетельствующий о праве собственности на земельный участок.

Документы, подтверждающие право на земельный участок могут быть самые различные: Книжка садовода с соответствующими записями, отметки в «амбарных» административных книгах товарищества о любых действиях с вашим участком, страховые платежи за дом или земельный участок и т.д.

На основании этих документов (документа) должен быть оформлен кадастровый паспорт участка. Затем уже на основании кадастрового паспорта необходимо оформить свое право собственности в государственном регистрационном органе (в Ленинградской области - Росреестре) в установленном законом порядке. Теперь уже все будет оформлено в окончательном, юридически грамотном варианте. Что гарантирует надежность сделки купли-продажи участка и ваше спокойствие в будущем. Удачи.

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required