новостройки Янино

стройплощадка в Янино-1

В ближайшее десятилетие деревню Янино ждут масштабные изменения: строительный бум из Санкт-Петербурга «выплеснулся» на пригородные территории, прилегающие к КАДу. Многие крупные застройщики Санкт-Петербурга обратили свое внимание на поселки и деревни, вокруг которых находятся колхозно-совхозные поля и на которых возможно строительство многоэтажных жилых комплексов. Так как Большой город близко, а земля за КАДом под строительство дешевле. Учитывая, что до этого все население в Янино составляло около 5 тысяч человек, то изменения произойдут существенные.

Янино: краткая характеристика

Сама понятие «Янино» включает в себя две деревни: Янино-1 (большее по численности населения) и Янино-2 (расположенное на 6 км дальше по Колтушскому шоссе). Обе они относятся к Заневскому сельскому поселению Всеволожского района Ленинградской области. Жилой фонд здесь составляют частные каменные и деревянные одноэтажные дома и малоэтажная застройка (в основном панельные пятиэтажки). По переписи населения на 2007 год в Янино-1 насчитывалось 4219 постоянных жителей, в Янино-2 всего 218.

Инфраструктура представлена несколькими детскими садами, общеобразовательной школой и поликлиникой. Есть еще торговые точки и аптека. Недавно открылся супермаркет одной из известных сетей. Вокруг деревень раскинулись бывшие поля под сельхоз назначение, которые раньше использовались в основном для выращивания капусты. Но приходят новые времена и на полях в ближайшем десятилетии будут "выращивать" уже многочисленные высотные жилые комплексы. Первыми из них можно назвать:

Новостройки в Янино

ЖК «Янино-Парк»
ЖК «Янинский»
ЖК «Jaanila Country»
ЖК «Янинский Каскад»
ЖК «Новое Янино»
ЖК «Брусничный»
И другие.

Новое жилье предполагается строить в большом количестве и в ускоренном темпе. Что, соответственно, создаст трудности с детскими садами, школой и другими необходимыми объектами инфраструктуры. Крупные и солидные застройщики для своих жилых комплексов заранее запланировали КОТ. Но все равно следует помнить, что строительство «социалки» отстает от ввода в строй жилых корпусов на год-два даже при добросовестном застройщике. Что уж говорить о строительстве эконом-класса, в котором детские сады, подземные парковки и школа для микрорайона не закладываются в проект изначально. Кроме того, для Янино можно заранее спрогнозировать проблемы с дорогами.

Транспортная доступность Янино

Метро в Янино планируется только к 2025 году. При этом сроки строительства весьма вероятно будут переносить. Сейчас в Санкт-Петербург можно выбраться по Колтушскому шоссе до развязки на КАД, далее по проспекту Косыгина к центру Санкт-Петербурга (см. карту в конце статьи). Ближайшая станция метро «Ладожская», до нее 40 минут на автобусе или маршрутке.

Небольшое примечание: в самом Янино-1 в 2011 году отрыт «сухой порт» - новый логистический центр. Поэтому дороги часто забиты большегрузным транспортом, следующим в логистический центр или транзитом в Санкт-Петербург. Пробки до выезда на КАД здесь не редкость. Кроме того, большегрузный транспорт разбил двухполосную дорогу, которая и до этого не отличалась удобством для автомобилистов. Словом, как при обычном строительстве «спальников» в ЗаКАДье: построим жилье и будем достраивать дороги и социальные объекты под возмущение новоселов.

Кроме того, работу в будущих "спальниках" жители новостроек в Янино не найдут. КОТы предусматривают строительство только детских садов и школ, других социальных учреждений. Новых предприятий обслуживания или производств не будет. То есть будет большой ежедневный поток на работу в Санкт-Петербург и обратно. Что опять же "остановит" дороги. На этой оптимистичной ноте перейдем к новостройкам в Янино:) Рассмотрим каждую в отдельности, со всеми плюсами и минусами (в списке новостроек по каждой можно будет пройти по ссылке и прочитать описание).

карта Янино

Янино-1 на карте

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required