загородный дом под СПб

Горожан, мечтающих отдохнуть или постоянно жить за пределами мегаполиса, становится с каждым годом все больше. Поэтому желающих купить загородный дом в СПб может заинтересовать подборка вопросов, которые необходимо задать продавцу загородной недвижимости при первых же контактах. Таким способом можно отсечь «пустышки» в объявлениях и подобрать список подходящих вариантов для просмотра жилья под Питером.

О чем спрашиваем перед покупкой загородного дома в СПб

Готовность пакета документов. Почему – см. в статье «Купить дом под Питером».

Подъезды к дому. Здесь необходимо уточнить возможность проезда в зимнее и межсезонное время года (весна и осень). Так как летом добраться можно до любой точки Ленинградской области. К тому же выяснить транспортную доступность места предполагаемого отдыха или постоянной жизни нужно в первую очередь. Ведь от этого зависит комфортность жизни в загородном доме.

Размеры участка, которые подтверждены документами. Довольно часто в садовых товариществах владельцы самовольно присоединяют к своим соткам «бесхозные» полоски земли и при продаже называют их своей собственностью. Забор стоит, соседи не против – так почему сомневаться? Но при последующем оформлении документов выясняется, что вы заплатили за «воздух» - "добавочные" участки у вас могут забрать в любой момент. Поэтому уже при первом контакте с продавцом четко определите законные размеры и форму участка, которые собираетесь осматривать. Тем самым избавляя себя от неприятностей и пустой траты времени.

Характеристики дома. Здесь нужно просто пройтись по чек-листу:

  • Площадь (полезная, жилая, общая).
  • Материал, из которого построено здание.
  • Возраст постройки.
  • Состояние и степень износа стен, фундамента и кровли.
  • Состояние инженерных систем (водяной разводки, сантехники и т.д.).

Последний пункт требует развернутых вопросов. Обязательно уточните коммуникации, которые подведены к участку: газ, вода и электричество. Если даже в доме нет какой-либо опции, но есть разрешение на подключение или его можно получить, то это плюс для покупки.

Отопление. Если вы собираетесь жить в загородном доме постоянно, то этот вопрос нужно задать в первую очередь. Выясните сразу вид котла и системы (принудительная или «самотечка»), когда и кем устанавливалась. От полученных ответов в немалой степени зависит стоимость загородного дома.

Возможность временной регистрации (прописки) в загородном доме под Питером. При капитальном строении, уточните возможность постоянной регистрации (прописки). Даже если вы прописаны в Санкт-Петербурге, то возможность временной прописки не помешает вам или вашим родственникам.

Наличие в шаговой доступности леса и природного/искусственного водоема или наличие любой зеленой зоны для отдыха. Согласитесь, что купить загородный дом под Санкт-Петербургом в чистом поле на новом необжитом месте – это инвестиционный поступок. Если только вы не собираетесь переезжать в него через пару-тройку лет. Ведь только через лет пять-десять коттеджные поселки приобретают ухоженный и цветущий вид. В остальном, все остается на ваше усмотрение. Ведь после «опроса» по вышеприведенному списку, у вас уже будет практически полное представление о загородном доме. Удачи.

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required