Как купить участок недорого фото мужчины на участке

Для того, чтобы отдохнуть от городской суеты необязательно переезжать на постоянное место жительство в пригород. Достаточно купить земельный участок в садоводстве и построить на нем дачный домик. Если же вы покупаете участок с уже построенным жильем, то проблема строительства дома для отдыха не возникает. Поэтому все, что нужно для комфортного времяпровождения за городом – найти и купить недорогой участок в садоводстве, ближайшему к вашему основному месту жительства. Перечислим основные шаги в этом направлении и подскажем некоторые тонкости в оформлении покупки.

Документы, необходимые для покупки участка в садоводстве

Основных документов несколько и они практически всегда на руках у продавца земельного надела в садоводстве:

  • Документ о праве собственности на участок.
  • Документ, на основании которого и возникло право собственности.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Технический паспорт строения, если на участке есть хоть какой-то дом.
  • Согласие супруга/супруги продавца или справка о том, что продавец не состоит в браке.

Напомним, что капитальный дом в садоводстве строить не имеет смысла, так как земли изначально выделяются для сельскохозяйственного использования. То есть жить в садоводстве можно только в период работ «на грядках» - с весны до осени. А капитальный дом подразумевает постоянное проживание и строить его можно, но получить в нем постоянную регистрацию можно только через суд.

Примечание. Если у продавца нет кадастрового паспорта, его с небольшими опасениями можно заменить на кадастровый паспорт всего садоводства с подтверждающим документом от правления садового товарищества. Документом от правления обычно является справка, выданная продавцу дачного надела с указанием номера участка и границ его межевания.

Тонкости при покупке участка в ДНП

Особенностью договора купли-продажи земельного участка в ДНП (дачное некоммерческое партнерство - как обычно оформляют юридически садоводческое товарищество) является то, что договор можно не регистрировать у нотариуса. Видимо это связано с тем, что землю в садоводстве очень трудно приватизировать.

Еще одна тонкость – вы можете не вступать в ДНП. Закон вас не обязывает участвовать в жизни некоммерческого партнерства. Но тот же закон предписывает платить все налоги и сборы, которые начисляются членам вашего ДНП.

 

Кроме того, если вы приобрели просто надел без каких-либо культурных насаждений или проведенных работ на земле (посажено хотя бы одно дерево, установлено временное сооружение), то в течение ближайших трех лет необходимо сделать. В противном случае опять же законным образом у вас участок могут изъять. Но подобных случаев еще не наблюдалось. Ведь посадить хотя бы одно дерево несложно, да и известная поговорка предписывает:)

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required