Владельцы загородных домов довольно часто предлагают коттедж в аренду на новогодние праздники. За одну-две недели встречи Нового Года шумной компанией вырученная сумма вполне перекрывает доход от обычной семьи, снимающий дом постоянно. Но в деле сдачи загородного дома на Новый Год существуют несколько сложностей, которые необходимо предусмотреть в договоре аренды. Для спокойствия владельцев и дисциплины среди арендаторов.
Что должен содержать договор аренды коттеджа на Новый Год
Стандартный договор сдачи в аренду загородного дома знают все: прописывается кто и на сколько арендует загородный дом, опись имущества, порядок расчета и т.д. При сдаче коттеджа на праздники, тем более для компании молодых людей, необходимо дополнительно предусмотреть несколько положений:
Во-первых, необходимо обезопасить себя от несерьезных арендаторов: предусмотреть штраф, если договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Как пример: вы договорились о сдаче коттеджа на Новый Год и еще на неделю-две. Но буквально перед новогодними каникулами узнаете, что ваш клиент нашел более выгодное предложение. Штраф за подобное поведение в размере 30-50% от общей суммы договора охладил бы вашего арендатора еще на старте поисков других возможностей провести весело начало Нового Года. А вам бы не пришлось в срочном порядке искать желающих арендовать ваш загородный дом.
Во-вторых, обязательным пунктом в договоре должна быть оговорена залоговая сумма за возможный ущерб вашему имуществу. Практика показывает, что обычно страховка от порчи имущества составляет размер аренды коттеджа за месяц. Если праздники завершились благополучно, то залог возвращается.
Кроме того, для владельца загородного дома, сдаваемого в аренду, страхование коттеджа и имущества на случай пожара является непременным условием. Наши люди любят погулять без всяких ограничений. Поэтому пожары в загородных домах случаются на праздники довольно часто. Застраховав свой дом за городом, можно спокойно предлагать его в аренду на праздники. Конечно, предусмотрев еще и залог, о котором писалось в предыдущем абзаце.
Как правило, коттедж на праздники отдают без каких-либо особых условий. Просто оформляется от руки расписка, что взяли определенную сумму денег за столько-то дней аренды. Но включить вышеперечисленные пункты в договор, пусть и от руки, желательно. Так и вы спокойнее, и арендаторы аккуратнее. Удачи.
Полезные статьи
Тивовой договор аренды коттеджа или загородного дома, образец
Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:))) Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО