дом в Ленинградской области на вторичном рынкеКупить квартиру в Санкт-Петербурге мечтают многие. Но финансовых возможностей хватает не у всех. Так почему бы не обратить свой взор на пригороды и более-менее близкие районы Ленинградской области? Причина вполне тривиальная: цены в ЛО несколько ниже, а близость работы в Северной столицы порой одинакова. Что от поселка Горбунки в ЛО, что от района станции метро «Комендантский проспект».

Плюсы покупки жилья в Ленинградской области

Ленинградская область порой разграничена с Санкт-Петербургом весьма условно. Новостройки в Новом Девяткино, Кудрово, Мурино и в ближайшем будущем в Янино считаются административно находящимися на территории области. Но жизнь в новых жилых комплексах ничем не отличается по условиях в таких районах Большого города как Московский или Фрунзенский. Если только не брать в расчет транспортную доступность:) Надеюсь, жители в перечисленных новостройках скоро облегченно вздохнут. Ведь дороги уже начинают привлекать внимание чиновников своей удивительно плохой организованностью и состоянием. Дальше уже некуда…

Но не будем отвлекаться от вторичного рынка, где главный плюс – цена. И где главный минус – транспорт.
Новостройки начинают в массовом порядке «разрастаться» по границе города и Всеволожского района. Здесь выбрать можно на любой вкус и кошелек. Строят быстро и более-менее надежно. Цена квадратного метра начинается от 74 тыс. рублей.

Вторичный рынок недвижимости Ленинградской области имеет свои особенности. Лидерами предложений и продаж являются районы:

• Гатчинский
• Кировский
Ломоносовский
• Тосненский

Из общего объема предложений вышеперечисленные районы занимают 27,4%, 14,3%, 10% и 16,6% соответственно. Наименее востребованы отдаленные уголки области с плохой транспортной доступностью: Киришкский, Тихвинский, Бокситогорский, Подпорожский и Сланцевский. В общей сумму они едва дотягивают до 3% продаж из всего объема.

Средние цены на квартиры вторичного рынка в Ленинградской области весьма приемлемые: однокомнатная стоит в пределах 2 млн. рублей, двухкомнатная 2,3 млн., а трехкомнатная 3,2 млн. рублей.

Минусы покупки квартиры в Ленинградской области

Главный минус – дороги. На сегодняшний день почти каждая семья имеет как минимум один автомобиль. Поэтому утром и вечером проехать по основным магистралям в Большой город и обратно сложно. Везде пробки, так как по этим же магистралям идет большегрузный транзитный транспорт + еще поток работающих в городе. Что отнимает много жизненного времени.

Еще один минус – районная принадлежность к социальным объектам (поликлиники, больницы, школы, детские сады и т.д.). В городские школы вас примут с неохотой и ценой больших личных усилий. По месту «прописки» (она же постоянная регистрация) почти всегда мест нет. То же самое с детскими садами. Лечиться отправят в районную поликлинику, если нет лишних денег на частную клинику.

Есть и еще несколько минусов, но они не столь заметны. Если вас не смущает перечисленные недостатки, то можно подумать о том, как купить квартиру в Ленинградской области. И денег хватит, и экология лучше. Почему бы и нет?

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required