Загородный дом: какие они бывают, в чем плюсы и минусы имеют коттедж, таунхаус и квадрокс #загородныйдом

Квадрокс – это…

Квадрокс — это малоэтажный дом на четыре семьи, с отдельным входом и придомовой территорией для каждой. Чем этот вид коттеджа отличается от таунхауса и в чем его плюсы и минусы, рассмотрим в статье.

Чем отличается квадрокс от коттеджа и таунхауса

На блоге «Дом под Питером» уже рассматривались блокированные дома — таунхаусы и коттеджи, плюсы и минусы каждого вида загородного дома. Отличием квадрокса от этих типов малоэтажных зданий является расположение входов для каждого собственника квартиры в этом блочном доме. В плане одно малоэтажное здание делится на четыре автономные секции и для каждой планируется собственный выход. Примеры планировки квадрокса можно посмотреть ниже.

стандартная планировка квадрокса
Планировка квадрокса
план дома-квадрохауса
Квадрохаус: планировка

Для дома заливается общий фундамент, на котором затем выстраиваются «крестом» межквартирные стены, дом подводится под общую крышу. Таким образом с соседями каждый сегмент дома имеет общими только две стены, крышу и фундамент. Межквартирные стены имеют большую толщину, чем все остальные. Этим достигается повышение звукоизоляции от соседних квартир – квадроксов (квадрохаусов).

Таким образом, отличием от коттеджа является соединение нескольких собственников под одной крышей. А от таунхауса – расположение выходов не по прямой и ограничением владельцев до четырех в одном блоке. Теперь рассмотрим

Преимущества и недостатки квадрокса

Как и в случае с таунхаусом, основным плюсом квардрокса является цена. Стоимость квадратных метров в квадрохаусе ниже, чем в стандартной квартире комфорт-класса при том же уровне удобств. И на порядок меньше по сравнению с коттеджами. Ведь экономия на строительстве в виде общего фундамента и крыши, подводки инженерных систем выливается в привлекательную стоимость всей дома-секции. Как достигается значительная экономия при строительстве таунхаусов было рассмотрено здесь, поэтому не будем повторяться.

 

Еще одним плюсом является пакетный набор для каждого квадрокса, в котором предусмотрено:

  • Гараж.
  • Отдельный вход.
  • Подвал.
  • Небольшой земельный участок перед входом.

Придомовая территория бывает от одной до четырех соток. Этажей бывает от одного до трех, так как этажность в сельской местности ограничена законом и не может быть выше трех.

Еще одним плюсом (но и минусом, см. ниже) является общая собственность на дом. Владельцем дома, состоящего из квадроксов, являются объединение четырех семей-собственников каждого. Поэтому все расходы на его содержание, делятся на четыре. В этот список входят:

  1. Благоустройство территории возле дома и поддержание чистоты.
  2. Взносы на содержание поселка, в котором находится квадрокс.
  3. Косметический ремонт дома.

Общая собственность становится минусом, когда наступает необходимость продать или совершить какие-либо другие действия с домом-блоком на общем фундаменте и на участке в общей долевой собственности. Все подробно описано здесь.

В остальном, квадрокс представляет собой хорошую возможность купить загородный дом с наименьшими затратами по сравнению с коттеджем и с большим уровнем комфорта, чем в блоке таунхаусов (меньше соседей и других раздражителей). Для Ленинградской области советуем обратить внимание на квадрохаусы от компании «Айдадом», так как этот вид загородной недвижимости продвигается именно здесь. Удачи.

Связанные посты

Что такое таунхаус

Деревянный дом

Чек-лист для покупки дома с участком

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.