малоэтажный комплекс в пригородах Санкт-Петербурга

Жилищное строительство невозможно без разрешительной документации от соответствующих надзорных органов. Поэтому любые изменения в законодательных актах в этой сфере затрагивают интересы покупателей квартир и домов в пригороде Санкт-Петербурга (для кого и ведется наш блог:). И в декабре 2014 года как раз есть повод поговорить на эту тему.

Когда купить квартиру в малоэтажке под Питером?

С 1 января 2015 года градостроительную документацию на строительство в Ленинградской области нужно будет утверждать уже с региональной властью. Местная администрация в районах ЛО лишается прав утверждать планы застройки территорий, выдавать разрешение на строительство и еще достаточно многих полномочий по строительству на областной территории.

Для жителей ближайшего пригорода Санкт-Петербурга это может послужить благом: многочисленные «муравейники», растущие как грибы после дождя на границе города и области с дико отстающей в развитии инфраструктурной и транспортной составляющей должны приостановить свой безудержный рост.

Но блог «Дом под Питером» предназначен для людей, желающих купить жилье в тихом и спокойном месте. Поэтому характеристика будущего объекта недвижимости должна иметь как минимум два параметра: малоэтажность и и возможность отдыхать на природе. А это не имеет никакого отношения к высотным многоэтажкам в жилых комплексах. Если только очередное ЖК не начнет строиться рядом с коттеджным поселком…

Поэтому у читателей блога может возникнуть вопрос: как соотносится малоэтажка с изменениями в законах? Отвечаем: купить квартиру в пригороде Санкт-Петербурга можно и в малоэтажных (до 5 этажей) жилых комплексах. Чему пример ЖК «Петергоф Парк» и ЖК «Новые кварталы Петергофа». Здесь сочетание городских удобств с жизнью на природе практически идеальное, если не вспоминать о транспортной доступности.

Но только в новых жилых малоэтажных комплексах разрабатывать ПЗЗ и ППТ (планы землепользования и застройки, проекты планировки территорий соответственно) будут, как и прежде, в местных органах власти. А утверждать - в областном Госстройнадзоре, а разрешать строить и вводить в эксплуатацию в Петербурге:) Нововведения, о которых говорилось в начале статьи.

Словом, с января 2015 года начнется веселое время разделения полномочий между местной и региональной властью. Поэтому осмелимся посоветовать читателям блога подождать с подбором варианта «купить квартиру в малоэтажке в пригороде Питера». По крайней мере до окончательного выяснения «диспозиций в верхах». Как говорит народная пословица – «Пока паны дерутся, у холопов чубы трещат»:)

А следовать этому совету или нет – решать вам, дорогой читатель блога «Дом под Питером». В любом случае, как только появится стоящая информация по этому поводу в СМИ, мы обязательно проинформируем. Так что заглядывайте и Удачи.

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required