Продолжаем рассказывать о сложностях при покупке земельного участка с подрядом и без. В прошлой статье предлагалась информация для обдумывания о плюсах и минусах участка без подряда, а также проблемы этого варианта. Сегодня продолжим писать о плюсах и минусах земельного участка с подрядом и, естественно, его возможных «подводных камнях».
Рынок загородной недвижимости обычно предлагает два варианта строительства загородного дома: своими силами (участок без подряда) и компанией-застройщиком (участок с подрядом). В Интернете полно определений каждого из вариантов, поэтому прописные истины повторять не будем. Просто предлагаем информацию к размышлению: что выгодно для обычного покупателя – купить участок с подрядом или без? Для начала перечислим
На рынке загородного строительства достаточно часто покупатели ищут недостроенные дома. Выгода вроде бы очевидная – недостроенные дома можно купить дешевле. Но насколько эта выгода ощутима по окончанию строительства и какие подводные камни существуют при оформлении недостроенного дома на земельном участке? Разберемся подробнее.
Место строительства будущего малоэтажного ЖК от "Пулэкспресс"
Застройщик УК «Пулэкспресс» намерен построить новый малоэтажный комплекс возле коттеджного поселка «Охтинский парк». Намерения компании озвучил генеральный директор «ПулЭкспресс» - А. Бочков. К сожалению, найти точное название новостройки в Интернете не удалось, но здесь приводим все, что удалось «откопать» про новостройку в Сети.
История компании «ПулЭкспресс» начинается в 1999 году. Это было агентство по продаже билетов авиакомпании «Пулково» и образовано оно было в Германии для продажи авиабилетов. Но в 2004 году руководство решает переориентировать деятельность компании и выбирает рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга.
25 и 26 ноября 2014 года в Санкт-Петербурге проходил саммит «Пригород. Бремя решений». Основные мысли, высказанные экспертами на встрече влиятельных игроков на рынке загородной недвижимости Ленинградской области кратко законспектируем. Во-первых, блог «Дом под Питером» весьма заинтересован во всем, что происходит с недвижимостью в Ленинградской области. Во-вторых, просто для того, чтобы через некоторое время сравнить реальность с прогнозами. Итак:
Южный берег Финского залива не часто появляется в листингах рынка недвижимости. Совсем другое дело – Курортный и Приморский районы СПб. Берега давно облюбованы, а недвижимость в основном дорогая. Так уж сложилось. Но купить дом с участком на берегу Финского залива и при этом недорого в Ленинградской области все же можно. Просто нужно обратить свое внимание на южное побережье.
Загородный дом имеет массу преимуществ перед городской квартирой. Но сегодня предлагаем поговорить о неудобствах жизни за городом. А именно: куда отправлять детей учиться, где покупать продукты и товары первой необходимости и где лечиться в случае болезни. Если говорить коротко, то насколько сложно найти коттеджный поселок с развитой инфраструктурой.
На блоге «Дом под Питером» уже упоминался статус земельного участка «ЛПХ» в статьях, где были рассмотрены все предыдущие обозначения ДНП, ИЖС и СНТ с точки зрения покупки загородного дома. Теперь самое время объяснить что такое это – ЛПХ и как этот статус земельного участка может повлиять на стоимость коттеджа и, что более важно, на законность его постройки.
Продолжаем цикл статей с советами для тех, кто решил купить дом под Питером. В прошлой статье были предложены пункты, которые необходимо прояснить еще при первом обращении по телефону. Дабы не тратить свое время и бензин на поездку впустую.
Сегодня же предлагаем рассмотреть вопросы, которые необходимо выяснить личными усилиями. Так как продавец или агент вам может и не ответить – в силу малой информированности или специально (не все можно рассказать покупателю, сбежит:). Но ниже приведенные пункты обязательно нужно выяснить, если загородный дом вам понравился при первом осмотре и вы решились на покупку.