Любой городской житель в душе мечтает купить настоящую дачу с участком, где он сможет отдохнуть на чистом воздухе и в тишине. Конечно, если домик в деревне не достался по наследству:) Желание понятное, но не всегда выполнимое в виду финансовых возможностей. Но если вам удалось собрать определенную сумму и желанный отдых от городской суеты, шума и пыли уже не за горами, то позволим себе подборку советов по поиску и покупке дачи с участком.
На что обратить внимание при покупке дачи с участком
В первую очередь любой покупатель смотрит на удаленность от города и транспортную доступность. Выгодное положение в этом аспекте занимают дачные массивы, расположенные возле железнодорожных станций и платформ. Ведь в этом случае всегда есть альтернатива загруженному шоссе (а пробки на сегодняшних магистралях Ленинградской области – обычное дело). Дороги к дачным товариществам есть всегда, но их состояние обычно вызывает раздражение. Поэтому возможность доехать на электричке является плюсом.
Еще один основной пункт – размеры дома и участка. Комфортный отдых возможен только при достаточном просторе. Поэтому на участки менее 6 соток мало кто обращает внимание, а дома-избушки не пользуются спросом. Если вы планируете дальнейшее строительство на месте «курятника», то можно подобное строение купить. Если же дача с участком нужна только для отдыха, то этот вариант не для вас.
Третий по значимости пункт при осмотре дачного участка для отдыха — наличие коммуникаций. Инженерно подготовленный участок стоит дороже, чем без подключений. Но и нервов с деньгами сэкономит в большом количестве.
Остальные условия для выбора остаются на личное усмотрение. Удаленность от магазинов и другой инфраструктуры, обустроенность придомовой территории не сильно влияют на цену при нынешнем развитии торговой сети и наличии автомобиля.
Какие документы необходимы для покупки/продажи дачи с участком
Собственник дачи с участком должен подготовить и предоставить покупателю следующие документы:
- Документ, подтверждающий право собственности на дом/другие постройки и земельный участок.
- Технический и кадастровый паспорта на строения.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Справки, подтверждающие выплату всех взносов в СНТ ( возможно в виде справки отсутствия задолженностей).
- Выписка из ЕГРП о том, что нет обременений и запрещений.
Кроме того, учтите, что необходимо будет стать членом дачного товарищества. Поэтому визит к местному дачному руководству необходим.
Учитывайте время покупки/продажи дачи: в летний период цены подымаются, в зимний находятся на минимальном уровне. Начало подъема цен в дачных массивах наблюдается с приходом весны, а затишье наступает с окончанием дачного сезона в сентябре-октябре.
Надеемся, вам пригодятся вышеприведенные советы. И в вашем загородном владении вы обретете именно то, что не может дать большой город: хороший отдых на лоне природы.
Связанные посты
Чек-лист для быстрой покупки загородного дома
Электричество за городом: как подключить коттедж
Как построить и оформить загородный дом
Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:))) Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО