Дом на садовом участке
Загородный дом может быть как в коттеджном поселке, так и в дачном товариществе. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. В этой статье рассмотрим преимущества и недостатки покупки жилья в дачном кооперативе: с чем можно мириться и стоит ли.

Плюсы покупки дома в дачном товариществе


Главный плюс дачи и земельного участка – стоимость. Земля с разрешением «под дачное строительство» стоит дешевле, чем выведенная из сельхозоборота и выделенная под строительство жилья в пределах населенных пунктов. А именно на таких и разрешается возводить коттеджные поселки комфорт-, бизнес-класса и элитного уровня.

Но в этом же и кроется главный минус дачных товариществ: здесь возможна только временная прописка/регистрация. Возможность оформить постоянную прописку есть. Но для этого необходимо:

  1. Доказать, что это единственное жилье.
  2. Вызвать соответствующих специалистов и провести экспертизу, доказывающую, что жилье пригодно для постоянного проживания.
  3. Получить положительное решение суда и оформить дачу как место для постоянного проживания.

После прохождения всех этапов, стоимость дачного дома, переведенного в постоянное жилье с постоянной регистрацией (пропиской) сразу увеличивается как минимум на 15%.

Еще одним преимуществом покупки жилья в дачном массиве является ландшафты и коммуникации. Как правило, все садовые товарищества имеют историю в несколько десятилетий и успели утонуть в зелени садов и обустроиться. В этом они выгодно отличаются от современных коттеджных поселков, возводимых посреди бывших совсем недавно в совхозной собственности полей.

Минусы покупки жилья в дачных товариществах

Коммуникации в старых садоводствах находятся в изношенном состоянии. Особенно это заметно летом, когда нагрузка на электросети максимальная. Да и все остальные системы жизнеобеспечения не новые, родом из советского прошлого.
Кроме того, садоводство находится на окраине или вдали от населенных пунктов. Поэтому инфраструктуры на территории никакой и о комфортной жизни нужно заботиться самому (обустроить Интернет, закупаться продуктами на неделю вперед и т.д.).

Транспортная доступность зависит от расположения дачного массива. Поэтому здесь может быть только одно пожелание: старайтесь выбирать место, где есть возможность уехать как на автомобиле (шоссе), так и на электричке (железная дорога). Этим вы решаете проблему пробок на дорогах, которые стали довольно частой проблемой.

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required