паспорт на даче - постоянная прописка в дачном доме

Прописаться на даче можно, но очень сложно. Это суровая реальность. По действующему законодательству РФ постоянная регистрация в дачных домах разрешена – Конституционный Суд РФ в 2008 году принял решение, в котором указывалась неправомерность запрета на регистрацию в дачных строениях. Но воплотить в жизнь разрешение КС можно только через суд. То есть, если вы решили «прописаться» в дачном доме, то вам необходимо обратиться в судебные инстанции. Только после положительного решения суда возможна постоянная регистрация в дачном массиве.

Почему за постоянной «пропиской» на даче нужно идти в суд

Зачем в суд? Затем, что именно там вы должны доказать, что жить вы должны именно в этом дачном доме, так как это ваше единственное жилье и оно удовлетворяет требованиям, предъявляемым к "жилому дому".

Напомним, что дачный коттедж квалифицируется в официальных документах как "жилое строение". А вот для перевода из "строения" в "дом" необходимо провести независимую экспертизу (либо заранее, либо во время судебного процесса). Эксперты должны обследовать ваш загородный дом и вынести заключение – пригоден ли он для круглогодичного проживания или нет.

В "жилом строении" должны быть все необходимые системы жизнеобеспечения:

• Электричество.
• Вода.
• Газ.
• Отопление.
• И другие условия для жизни.

Последний пункт таит в себе много «подводных камней». Комиссия, проводящая экспертизу, может усомниться, что в доме достаточно солнечного света (окна не соответствуют стандартам), достаточна ли шумоизоляция (это на дачном участке!). Или найти другие причины, чтобы дать основание суду отказать. Но главное требование: дом должен быть капитальным строением на основательном фундаменте.

Согласитесь, только малая часть дачных строений удовлетворяет подобным условиям. Более подробно о требованиях для перевода из "жилого строения" в "жилой дом" написано в соответствующей статье блога.

Кроме того, если вы владеете любым другим жильем, то в постоянной регистрации будет отказано. Повторимся, что постоянная регистрация на даче возможна только в том случае, если вам больше негде жить. Но и это не главное. Важно помнить основной момент:

Постоянная регистрация (прописка) на даче возможна только в том случае, если земельный участок и дом находятся в вашей собственности. Если в земля под домом взята в бессрочную аренду или на длительный срок  - служба ФМС откажет обязательно.  

Последствия постоянной «прописки» на даче

Получив страстно желаемый штамп постоянной регистрации в паспорте, вы тем самым обрекаете себя на неудобства, причем весьма существенные. Детей будет трудно определить в садик и местную школу – мест и для своих «территориальных» детей не хватает, а ведь их берут в первую очередь.

Получить потребительский кредит или оформить любой другой банковский продукт вам вряд ли удастся. Подумайте сами: банк может одобрить кредит, а может и отказать. Менеджеры кредитного отдела сами принимают решения – повлиять на них невозможно. Так вот что подумает сотрудник банка о человеке, обратившемся за кредитом с «пропиской в огороде»?

Кроме того, Конституционный Суд РФ прямо разъяснил, что получение постоянной регистрации в дачном объединении не влечет за собой необходимость обеспечивать эту территорию необходимыми для населенного пункта объектами.

Здесь не появится медицинский пункт, почта и другие объекты инфраструктуры. Как был дачный кооператив, так и будет объединением дачников, выращивающих продукцию для своего стола. Принимаясь за долгий судебный процесс с целью получить постоянную регистрацию в дачном товариществе, вы тем самым заранее соглашаетесь с этими ограничениями.

Учтите, что экспертиза заказывается и оплачивается заявителем и стоит она немало. Судебные издержки также могут быть возложены на вас. Времени на хождения по инстанциям уйдет не менее полугода. Так что подумайте, стоит ли вкладываться в судебные тяжбы, если результат может быть отрицательным.

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required