коттедж в мышеловке как обман покупателя

Этой статье на блоге открывается рубрика «Способы обмана при покупке коттеджа». Не для того, чтобы обмануть покупателей, а для того, чтобы предупредить желающих иметь загородный дом. Так как блог «Дом под Питером» и предназначен для сбора полезных советов о рынке загородной недвижимости. Поэтому интересующимся и желающим приобрести коттедж, предлагаю: читайте и берите на заметку.   

Вариантов отъема денег при покупке загородной недвижимости или продажи некачественно простроенного здания существует много. Начнем с наиболее часто встречающихся. И первый будет:

Сбор авансов как способ обмануть при покупке коттеджа

Схема достаточно простая. Выставляется объявление, в котором все выглядит прекрасно: цена, условия и т.д. Вот только продать коттедж нужно срочно (придумана правдоподобная причина). Поэтому стоимость земельного участка и дома бывает весьма привлекательной.

А поскольку все выглядит очень красиво, то продавец объявляет о большом количестве желающих на объект. Если вам нравится, то для "бронирования" необходим аванс. Дабы отказать другим покупателям и начинать оформление сделки купли-продажи. С чем вы соглашаетесь и достаете некоторую сумму. Уж больно условия привлекательные.

Примечание. Хоть это и не касается темы статьи, но советую освежить в памяти разницу между «авансом» и «задатком». Непонимание этих терминов приводит к потере денег у покупателей.

Забегая вперед, хочу сказать: участок и дом обычно бывают действительно хорошо ухоженными. Так как берется в краткосрочную аренду коттедж, предназначенный для зажиточных людей. Здесь бывает весь набор: гараж, крепкий забор и добротный дом с современным отоплением и другими коммуникациями.

При переговорах покупателям показываются поддельные документы, так как проверить тщательно их на стадии аванса мало кто удосуживается. Но уж если попадется дотошный клиент, то для него приготовлены умело сработанные фальшивки. Ведь мошенники готовятся к «операции» долго и тщательно.

Механизм обмана прост: за короткий срок набирается несколько авансов на приличную сумму и аферисты исчезают. А поскольку предъявить претензии можно только в полицию, то дело обычно не заводят.

Помните об этой особенности «срочной продажи» и не попадайтесь на удочку мошенников. Ведь загородный коттедж не предмет краткосрочного использования и быстро не продается. Здесь спешка только вредит. Проверяйте все документы, как рассказано в статье «Купить дом…» и не торопитесь. Удачи.

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required