проект для загородного дома
Мечту иметь загородный дом для постоянного проживания под Питером можно осуществить двумя способами: купить уже жилой дом или построить собственный. В этой статье рассмотрим последний вариант. А именно:

Какие документы необходимы для строительства дома в ЛО


Прилегающие районы к Санкт-Петербургу могут предложить, в основном, только два варианта: земельные участки населенных пунктов со статусом «под ИЖС» (под капитальные дома) и сотки в садовых объединениях со статусом «сельхоз/назначение» (под дачное строительство). Поэтому и разговор пойдет с рассмотрением именно этих способов обретения жилья под Питером.

Если вы приобрели участок в ДНП или любом другом объединении садоводов-любителей с разрешенным видом использования «сельхоз/назначение», то разрешение на строительство дома не требуется.
Если у вас вариант «под ИЖС», то необходимо получить в местной администрации разрешение на строительство.

Примечание. Строгих требований на этот счет нет, но помните:

Можно строить и без разрешительного документа. Но в этом случае вам придется рано или поздно заплатить штраф за «самострой» и доказывать в суде соответствие вашего дома строительным нормам. Не докажете – ваше «сооружение» снесут. Иногда даже за ваш счет.

Получить разрешение на строительство в администрации населенного пункта, к которому относится ваш земельный участок, достаточно просто. Необходимо предоставить пакет из документов:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ на землю.
3. Проект будущего дома.

Два первых пункта у вас легко выполнимы: при покупке земли продавец обязан был предоставить именно эти документы. Подробности здесь. Проект будущего дома можно найти в Интернете или заказать в архитектурном бюро. Градостроительный кодекс РФ здесь не предъявляет жестких требований. Главное, чтобы он соответствовал строительным СНиПам и другим регламентирующим документам.

Собрав пакет документов, смело отправляйтесь в гос. учреждение, ответственное за выдачу разрешения в вашем районе (местный муниципалитет или администрация). По закону ответ (разрешить/не разрешить с указанием причин) вам должны дать в течение 30 дней со дня подачи заявления по получения разрешения.

Что нам стоит дом… оформить

Если разрешение на строительство выдается бесплатно, то после окончания всех работ необходимо затратить средства на оформление дома. Но расходы здесь вполне приемлемые: оплата услуг БТИ и собственные усилия на заполнения соответствующих бумаг (декларация об объекте недвижимого имущества и т.д.).

Закончив строить дом, постарайтесь получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Для тех же, кто не желает делать лишние движения в административных учреждениях, напоминаем:

После окончания строительства вы обязаны пригласить специалиста из БТИ и составить технический паспорт дома с заполнением декларации об объекте (проще говоря, описание характеристик здания). Это касается как домика на садовом участке, так и капитального строения в случае ИЖС.

Получаемый после всех этих действий технический паспорт дома является подтверждением соответствия здания строительным нормам (или несоответствия, о чем вам сообщат в БТИ). На основании этого документа получить разрешение на ввод в эксплуатацию в местной администрации не составляет труда. Вы опять собираете пакет документов, который упоминался в начале статьи, добавляете технический паспорт с декларацией из БТИ и отправляете все это в регистрирующий орган с заявлением о постановке на учет.

Как видно из вышеизложенного, все достаточно просто. Поэтому не стоит нарушать закон и забывать о необходимых действиях по оформлению своего дома под Питером. Надеемся, вам пригодятся советы из статьи. Удачи.

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required