Пригород Санкт-Петербурга уже не удивить поселками таунхаусов. Настолько быстро и в большом количестве они вырастают на бывших совхозных полях Ленинградской области. Но насколько комфортно жить в блокированных домах? Постараемся осветить главные плюсы и минусы жизни в подобных поселках.
Достоинства и недостатки таунхаусов
Популярность таунхауса основана прежде всего на относительно дешевизне «квадрата». Стоимость квадратного метра в таком же ценовом сегменте в городской квартире или в загородном коттедже всегда выше. Но здесь стоит учитывать, что в общую жилую площадь таунхаса зачисляют лестницы и территорию подсобных помещений (гардеробные, бойлерная, подземный гараж и т.д.). Поэтому в результате подсчетов общая сумма выглядит внушительной.
Кроме того, жить в подобном доме приходится «по вертикали»: кухня и прихожая находится на первом этаже, кабинет и гостинная на втором, а спать необходимо подниматься на самый верхний этаж. Если в доме есть пожилые люди или маленькие дети, то это становится большой проблемой.
Плюсом дома является наличие подземного или стандартного гаража на первом этаже и парковочного места перед входом в дом. Машина всегда рядом и под присмотром.
Еще один плюс — небольшой участок перед домом для палисадника. Но именно этот кусочек земли в 1-2 сотки иногда становится «камнем раздора». Так как на соседском участке могут устроить на своем участке мангал и жарить шашлыки. Что бывает достаточно часто в реальных условиях нашей жизни. Если подобное случается нечасто, то проблем не возникает. Но если по соседству живут слишком «громкие» люди с постоянным желанием праздника, это может стать источником непрерывного стресса.
Отдельно стоит упомянуть оплату услуг управляющей компании. Конечно, уборка территории, вывоз мусора, поддержание дорог в надлежащем состоянии и украшение поселка в праздничные дни и по-сезонно (высадка цветов летом и украшение территории на Новый Год) только добавляет комфорта в жизнь городка. Но управляющая компания вполне осознанно может завысить тарифы на свои услуги. Доказывать необоснованность повышения нужно будет в суде и в процессе долгой борьбы с этой же компанией. Борьба, кстати, не всегда бывает успешной.
Новые поселки таунхаусов, как правило, имеют плохую транспортную доступность и инфраструктуру. Метро в пригороде не бывает (за исключением станции метро «Девяткино»), а общественный транспорт в деревнях, возле которых и строятся поселки, не представляет интерес для перевозчиков. Поэтому жителям таунхаусов необходимо иметь собственные автомобили для передвижения за пределами района. Что закономерно вызывает пробки на неподготовленных местных дорогах и съездах на крупные транспортные магистрали.
Есть и другие плюсы и минусы жизни в таунхаусе, которые будут рассмотрены в следующих статьях.
Связанные посты
Чек-лист для покупки дома с участком
Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:))) Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО