Типовой договор аренды дома

Типовой договор

аренды жилого дома и земельного участка

 

г. Санкт-Петербург                                                                          «___» ________ 201_ года

 

ФИО, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ФИО, именуемый в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование для проживания Арендатора и членов его семьи Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь _____ кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, _________ район, поселок ________, ул. ___________, д. _____, условный номер: __________________, а также предоставить Арендатору во временное пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: населенных пунктов, общая площадь _______ кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, ______________ район, поселок __________, ул. ___________, д. _______, кадастровый номер: _________________.

1.2. Дом предоставляется Арендатору для проживания граждан (далее – целевое назначение).

1.3. Дом и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от «____» _______ ______ года, что подтверждается:

– свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии _____ № ________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области «_____» ________ 20_____ года, запись в ЕГРП № _________________;

– свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии _____ АБ № _______, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области «_____» _________ 20____ года, запись в ЕГРП № ________________.

 

  1. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Ежемесячный размер арендной платы по настоящему Договору включает в себя стоимость пользования земельным участком и Домом и составляет ________ (сумма прописью) рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно 10-го числа месяца путем перечисления суммы, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, на счет Арендодателя или внесения указанной суммы в кассу Арендодателя.

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Предоставить Арендатору право ведения переписки через указанный адрес, телефонных переговоров, хранения корреспонденции.

3.1.2. Передать Арендатору Дом и земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем условиям Договора и назначению. Передаточный акт оформляется в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

3.1.3. По запросу Арендатора выдавать необходимые справки и документы для предоставления их Арендатором в регистрационные и иные органы государственной власти и управления.

3.1.4. По истечении срока аренды принять Дом и земельный участок от Арендатора по акту приема-передачи.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Беспрепятственно осматривать переданное в аренду имущество с целью проверки работы инженерного оборудования Дома, соблюдения Арендатором требований п. 3.2.1, п. 3.2.4 настоящего Договора.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Использовать Дом в соответствии с целевым назначением.

3.3.2. С согласия Арендодателя осуществлять капитальный и текущий ремонт Дома за счет своих средств и сил. По согласованию с Арендодателем проводить на земельном участке ландшафтные работы, возводить постройки и иные конструкции.

3.3.3. Вносить арендную плату в размере и в срок, предусмотренные п.п. 2.1, 2.2 настоящего Договора.

3.3.4. Арендатор обязуется использовать Дом в соответствии с условиями Договора и его назначением, поддерживать в пригодном для использования состоянии, соблюдать в Доме санитарно-гигиенические требования, требования пожарной безопасности, а также иные требования, установленные для использования Дома.

3.3.5. Не передавать Дом в субаренду или безвозмездное пользование без согласия Арендодателя.

3.3.6. Не позднее «_____» _______ 20____ года вернуть Арендодателю Дом и земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

3.3.7. Заключить с компетентными организациями договор на вывоз мусора, предоставление водоснабжения и иные и самостоятельно производить оплату за оказанные услуги согласно заключенным договорам.

3.3.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения Дома (затопление, пожар, порча дверей, окон, электропроводки, труб водо- и газоснабжения, сантехники, телефонной связи, т. п.), при условии, что повреждения Дома произошли по вине Арендатора либо в результате действия третьих лиц и наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в ходе целевого использования Дома по условиям настоящего Договора.

3.3.9. Передать Арендодателю по истечении срока Договора, а также при досрочном его расторжении безвозмездно все произведенные в Арендуемом Доме и на земельном участке улучшения, составляющие принадлежность к Дому и земельному участку и неотделимые без вреда для конструкций Дома и вреда ландшафту земельного участка.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Для выполнения обязательств, предусмотренных п. 3.3.2 настоящего Договора, привлекать третьих лиц.

 

  1. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, если:

4.1.1. Арендатор пользуется Домом с существенным нарушением условий Договора или использует дом по нецелевому назначению либо неоднократно нарушил условия Договора.

4.1.2. Арендатор существенно ухудшает состояние Дома.

4.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке, при этом Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора о расторжении Договора в срок не менее одного календарного месяца до даты расторжения Договора.

4.3. По согласию сторон Договор может быть расторгнут и по другим основаниям.

 

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключается на срок __________ и действует с «___» ________ 20____ года по «____» _________ 20_____ года.

 

  1. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между сторонами и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ по существу в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения претензии.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий вышеуказанными способами Стороны передают дело в суд общей юрисдикции.

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. Любой спор, разногласие или претензии, вытекающие из или в связи с настоящим Договором либо с его нарушением, изменением, прекращением или недействительностью, будет разрешен в суде.

7.2. Настоящий договор оформляется в двух экземплярах, из которых первый хранится у Арендатора, второй у Арендодателя.

7.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

 

Приложения к Договору

  1. Акт приема-передачи Дома и земельного участка (Приложение № 1).
  2. План земельного участка (Приложение № 2).
  3. План Дома (Приложение № 3).

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

 

ФИО, паспортные данные, адрес регистрации

 

АРЕНДАТОР:

 

ФИО, паспортные данные, адрес регистрации

 

 

 

Источник: Консультационный центр по долевому строительству и недвижимости

Leave a reply

required