Про дачную амнистию уже говорилось в предыдущей статье. Здесь рассмотрим частные случаи дачной амнистии, если вы уже владеете земельным участком в дачном массиве и желаете его приватизировать до 1 марта 2015 года (срок окончания действия закона о «дачной амнистии»).
Земельный участок должен быть разрешен к обороту – это основное правило при оформлении собственности на землю при дачной амнистии. Кроме того, не должно быть ограничений для оформления в собственность (возможна аренда, покупка-продажа). Все это необходимо уточнить в администрации дачного поселения еще до старта оформления приватизации земельного надела и дома, стоящего на нем. Кроме того, есть еще некоторые тонкости…
Если земельный участок находится в собственности садоводческого/дачного объединения
То есть изначально сообщество дачников или садоводом получило в собственность или в бессрочную аренду большой земельный надел, который затем и распределило между своими членами товарищества. В этом случае можно вступить в ДНП (или подобное некоммерческое объединение) и затем приватизировать участок на основе полученных документов от администрации ДНП. Идеальный вариант – когда администрация объединения поселка подает общий пакет документов на приватизацию и затем оформляет документы отдельно по каждому участку.
С домом на участке несколько сложнее. Если земля под ним имеет статус ИЖС, то необходимо оформить технический паспорт с описанием объекта (дома). Затем собственноручно заполнить специальную декларацию и добавить все эти заполненные формы в пакет документации на приватизацию участка.
Если это некоммерческое объединение (ДНП и т.д.), где нет права на ИЖС (только под сельхоз использование), то достаточно описать строение и приложить его к декларации при оформлении права на участок. Технический паспорт дома здесь не требуется.
Если участок был в аренде под ИЖС
В этом случае необходимо обращаться в местную администрацию поселения. Там нужно написать заявление о предоставлении участка, на который вы имеете право по аренде, в вашу собственность. А затем уже администрация должна решить – возможно ли подобное переоформление или нет. Согласитесь, что в российских условиях многое зависит от чиновников, даже самого небольшого масштаба. Поэтому желаем вам удачи. Здесь она вам точно понадобится:) И до встречах на страницах блога «Дом под Питером».
Полезные статьи
Как выбрать или построить коттедж за городом
Купить дом — советы покупателю
Электричество в коттеджных поселках: тонкости и сложности
Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:))) Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО