Проект ЖК "Новое Янино"

Застройщик ГК «ЦДС». Строительство началось еще в мае 2014 года. Разрешение на строительство получено и действует до 02.2016. Проект рассчитан на шесть 12-этажных корпусов (монолит-кирпич) общей вместимостью до 160 тыс. кв. метров. Первые этажи планируются под коммерческие структуры (плюсы и минусы квартиры над коммерческим объектом см. здесь). Многоярусные паркинги будут возводиться на прилегающей к корпусам территории. Застройщик обещает построить в микрорайоне несколько многоярусных паркингов на 1200 машино-мест и гостевые парковки (где именно на территории комплекса в источнике _http://www.fontanka.ru/2014/05/14/135/ не уточняется).

Квартирография включает просторные студии (28 кв.м.), одно- (до 44,3 кв.м.) и двухкомнатные квартиры (до 58 кв. м.) с подготовкой под чистовую отделку. На более «комнатные» квартиры, застройщик не решился – ЖК «Новое Янино» рассчитано на покупателей эконом и, максимум, комфорт-класса. Продажи по схеме ЖСК. Квартиры имеют БК-Стандарт.

Кроме того, хотя это КОТ, проект не предусматривает строительство собственной школы (только детский сад на 175 мест). Где будут учиться дети новоселов, непонятно, так как Янинская школа переполнена.

Жилой комплекс строится на участке в 12,7 га между д. Янино-1 и новостройкой «Jaanila country». Цены на «квадрат» в новостройке от ЦДС выше, чем в соседних строящихся и уже построенных ЖК (от 62 тыс. рублей). Но можно предположить, что компания понимает сложность продаж при таком обилии конкурентов в новостройках эконом класса.

Ведь именно такая ситуация складывается сейчас в Янино с запуском большого числа проектов от разных застройщиков. Поэтому следует ожидать акций и скидок, возможностей использования федеральных программ («Молодежи доступное жилье» и т.д.). А у ЦДС снижение цены при помощи этих инструментов маркетинга доходит до 23% (источник _http://www.youtube.com/watch?v=FujZZiAyp-o).

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Leave a reply

required

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.