карта расположения ЖК "Янино-Парк"

ЖК "Янино-Парк" на карте

Застройщик «СУ-155», строительство идет с марта 2014 года. Участок находится к востоку от Янино-1 и рассчитан на почти 1 млн. квадратных метров жилья (микрорайоны Янино-Восточное, Янино-Аэродром и Ковалево). ЖК планируется сдавать в 2 очереди, общим количеством на 11 домов в 12 этажей (панель).

Квартиры в ЖК «Янино-Парк» - все же комфорт-класс

Первая очередь из четырех корпусов на момент написания статьи находилась на стадии котлована (строилось только три). Это микрорайон «Янино-Восточный». Срок ввода первой очереди – III квартал 2015 года. Вторая очередь запланирована к вводу в I квартале 2017. Используется новая технологическая разработка 2013 года - панель улучшенной региональной серии И-1ММ/МК-СПНН (специально разработанная для климатических условий Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода).

ЖК «Янино-Парк» относится к эконом-классу по заявлению в проекте на сайте застройщика. 513 квартиры будут предоставляться без отделки. На площадке по четыре квартиры (по две однокомнатные и две двухкомнатные, потолки 2,6 м), в квартирографии отсутствуют студии и трехкомнатные. Средняя площадь квартир от 46 кв. метров. В квартирах будут остекленные лоджии и полуэркеры с выходом в гостиные, большие кухни и ванные комнаты, увеличена полезная жилая площадь.

Поэтому можно сделать вывод, что новостройка плавно перетекает в комфорт-класс, так как эконом обычно не превышает средний размер в 35 квадратов, а студии и однушки обычно занимают около половины объема предложения. Средняя цена «квадрата» - от 44,8 тыс. рублей на август 2014 года. Продажи по схеме ДДУ (ФЗ-214). Подъезды с пандусами, лифты бизнес-класса (Wellmax), оборудованные для людей с ограниченными возможностями.

Это КОТ, что подразумевает полное обеспечение жителей всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Запроектированы детские сады, одна школа и торговые точки, во дворах все предусмотрено: детские и спортивные площадки, озелененные зоны отдыха и велосипедные дорожки, подземные и наземные парковки.

Но окончательной договоренности, кто будет возводить «социалку» нет. Возможно это будет застройщик, а возможно и региональные структуры. Что позволяет предположить трудности и затяжной ввод «социалки» для покупателей квартир (если застройщик с местной администрацией не договорится).

Транспортная доступность ЖК «Янино-Парк»

До КАДа всего 2 км. Но эти километры идут по Колтушскому шоссе, которое постоянно стоит в пробках. Добраться другим способом до Санкт-Петербурга пока не представляется возможным.

Примечание. Если вы собрались купить квартиру в ЖК «Янино-Парк», то необходимо учесть: в будущем по участку, принадлежащему компании «СУ-155» пройдет объездная трасса из Колтушей во Всеволожск. С одной стороны это улучшает транспортную доступность новостройки, с другой – прибавляет шума и пыли от проезжающего автомобильного потока.

 

Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required